3일 전
종합부동산세 (종부세) 12월 16일까지 신고·납부하세요!
한 해를 마무리하는 12월은 종합부동산세 신고·납부를 해야 하는 달이기도 합니다. 국세청은 2024년 귀속분 종합부동산세 납세의무자에게 납부고지서를 순차적으로 발송했는데요. 종부세 납부 대상과 납부 기간을 오산시와 함께 알아보아요 :)
종합부동산세 납부 대상
올해 종합부동산세 납세 대상자는 총 54만 8000명입니다.
종부세는 과세기준일인 매년 6월 1일 기준 한 사람당 소유한 주택이나 토지에 대해 매기는 세금인데요. 1인당 소유한 주택이나 토지의 공시사격 합계액이 주택은 9억원(1세대 1주택자 12억원), 종합합산 토지는 5억원, 별도합산 토지는 80억원 까지 공제한 뒤, 초과분에 대해서만 과세합니다.
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과세대상 자산 |
공제액 |
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주택(아파트·다가구 및 단독주택 등) |
9억 원(1세대 1주택자 12억 원)* * 일반 법인이 보유한 주택의 경우는 공제액 0원 |
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종합합산 토지(나대지·잡종지 등) |
5억 원 |
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별도 합산 토지(상가·공장 부속토지 등) |
80억 원 |
신고 및 납부 기간 / 납부 방법
신청 및 납부 기간 : 12월 16일까지
올해 종부세 자진신고 및 납부 기간은 2024년 12월 16일까지입니다. 해당 기한 내 납부하지 않으면 3%의 납부 지연 가산세가 부과되는데요. 세액이 150만 원 이상인 경우 납부기한이 지난 후 1일당 0.022%의 납부지연가산세가 추가로 부과됩니다.
종부세는 납부고지서를 활용해 금융기관에 직접 방문하여 납부하거나, 납부고지서에 기재된 국세 계좌 및 은행 가상계좌 이체를 통해 납부가 가능합니다. 또한 국세청 홈택스 및 손택스 앱을 통해 온라인으로 편리하게 신고 및 납부도 가능합니다.
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분납 신청 안내
분납 신청 기간 : 12월 16일까지
종부세 납부세액(농어촌특별세 포함)이 300만 원을 초과하면 분납도 가능합니다. 납부세액이 300만 원 초과 ~ 600만 원 이하이면 300만 원을 제외한 금액을, 세액이 600만 원을 초과하면 납부세액의 50% 이하 금액을 분납신청할 수 있습니다.
분납을 원하는 납세자는 12월 16일까지 관할 세무서 또는 홈택스, 손택스를 통해 분납 신청을 하면 되는데요. 전체 고지세액에서 분납 신청 세액을 차감한 금액을 고지서에 기재된 국세계좌 및 은행 가상계좌로 이체하여 납부하시면 됩니다.
분납 납부기한은 납부기한으로부터 6개월 후(2025. 6. 16.까지)이며, 분납 기간 동안에는 이자상당가산액이 부과되지 않습니다.
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납부할 세액 |
분납 가능 금액 |
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300만 원 초과 ~ 600만 원 이하 |
납부할 세액 - 300만 원 |
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600만 원 초과 |
납부할 세액의 50% 이하 금액 |
홈택스 → (하단)자주 찾는 메뉴 → 종합부동산세 → 정기고지분 분납신청
손택스 앱 → 세금 관련 신청/신고 → 종합부동산세 관련 신청·신고 → 정기고지분 분납신청
납부유예 대상은?
납부유예 신청 기간 : 12월 13일까지
특별한 경우 주택분 종부세 납부 유예 신청도 가능한데요. 납부유예 대상은 1세대 1주택자 중 만 60세 이상 고령자, 주택 보유기간이 5년 이상인 장기보유자 등 신청요건을 충족하는 경우 양도 상속 증여 등 사유 발생 시까지 주택분 종부세 납부를 유예할 수 있습니다.
신청 요건은 직전 과세기간 총 급여가 7000만 원 이하이면서 종합소득금액이 6000만 원 이하인 사람으로, 해당 연도 주택분 종합부동산세액이 100만 원을 초과해야 합니다.
납부유예 신청기한은 12월 13일까지이며, 홈택스·손택스에서 납부유예 신청을 한 뒤 납세담보 관련 서류를 관할 세무서에 제출해야 합니다. 국세청은 제출된 서류를 검토해 납부기한인 12월 16일까지 허가 여부를 통보할 전망입니다.
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납부유예 신청 요건 |
① 1세대 1주택자(일시적 2주택 등 특례 적용으로 1세대 1주택자로 보는 납세자 포함) ② 만 60세 이상 이거나 주택 보유기간 5년 이상 ③ 직전 과세기간의 총 급여가 7천만 원 이하이면서, 종합소득금액이 6천만 원 이하 ④ 해당 연도 주택분 종합부동산세액이 100만 원 초과 |
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납부 사유 |
① 해당 주택을 타인에게 양도하거나 증여하는 경우 ② 사망하여 상속이 개시되는 경우 ③ 과세기준일 현재 1세대 1주택자가 아니게 된 경우 ④ 담보 변경 또는 그 밖에 담보보전에 필요한 관할 세무서장 명령에 따르지 않은 경우 ⑤ 「국세징수법」 제9조 제1항 각 호의 어느 하나에 해당되어 그 납부유예와 관계되는 세액의 전액을 징수할 수 없다고 인정되는 경우 ⑥ 납부유예된 세액을 납부하려는 경우 |
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납부유예 신청 방법 |
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고지서를 받으신 분들 가운데 고지내용이 사실과 다르거나 납세자가 신고를 원하는 경우 홈택스와 손택스에서 12월 16일까지 종합부동산세 전자신고를 해주세요~! 홈택스 미리채움서비스를 활용하면 간편하게 종부세 신고가 가능합니다.
2024 종합부동산세 신고 및 납부와 관련된 궁금한 사항은 국번없이 126(ARS-2번-1번)으로 문의하세요!
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