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일반전세자금보증

보증대상자는 임차보증금 한도 및 주택 보유 수 제약을 만족해야 합니다. 또한 특정 아파트 소유권 취득이 제한되며, 노인복지주택의 경우 관련법에 따른 자격이 필요합니다.
보증대상 자금은 임차보증금 지급을 위한 자금과 기존 전세자금대출 상환 목적의 대출입니다. 보증대상 목적물은 주거용 부동산으로 용도가 명확해야 하며 권리침해가 없도록 해야 합니다.
보증비율은 90%이며, 보증한도는 다양한 기준에 따라 정해집니다. 보증료율은 임차보증금액과 소득에 따라 다르게 적용되며, 신청 시 구비서류 제출과 지정된 시기에 맞춰 방문 신청이 필요합니다.

○ 보증대상자(다음의 요건을 모두 충족)

- 임차보증금이 7억원(서울, 경기, 인천 이외 소재 가구는 5억원) 이하일 것

- 임차보증금의 5% 이상을 지급한 세대주일 것

- 본인과 배우자(배우자예정자 포함)의 합산한 주택보유수가 1주택 이내일 것

- 본인과 배우자(배우자예정자 포함)가 가격이 3억원을 초과하는 투기지역･투기과열지구 내 소재 아파트의 소유권을 취득하지 않을 것

- 보증대상목적물이 노인복지주택인 경우 노인복지법에서 정하는 입소자일 것

○ 보증대상자금(다음 중 어느 하나에 해당할 것)

- 임대차계약을 체결하고 임차보증금을 지급하는데 소요되었거나 소요될 자금

- 이미 받은 전세자금대출(임차중도금 포함)의 상환용도로 취급하는 전세자금대출

○ 보증대상목적물(다음의 요건을 모두 충족)

- 부동산등기사항전부증명서 상 용도가 주택 또는 오피스텔(업무용시설)이거나 지자체에 노인복지주택으로 신고된 건축물로서 실제 주거용으로 이용할 것

- 부동산등기사항전부증명서(건물) 상 소유권에 권리침해가 없을 것

○ 보증비율

- 대출금액의 90%(부분보증)

○ 보증한도 아래 중 가장 적은 금액

- 보증과목별 보증한도 : 4억원 - 기 이용 전세자금보증잔액

* 본인과 배우자(배우자예정자 포함)의 합산한 주택보유수가 1주택인 자는 2억원

- 소요자금별 보증한도 : 아래 중 적은 금액

· 임차보증금 × 80% - 기 이용 전세자금보증잔액

· 보증신청금액

- 상환능력별 보증한도 : 연간인정소득 – 연간부채상환 예상액 + 상환방식별 우대금액 – 기 이용 전세자금보증잔액

○ 보증료율

- 임차보증금액, 소득 등에 따라 연 0.02% ~ 0.40% 차등 적용

○ 방문 : 취급은행

○ 보증신청시기(다음 중 어느 하나에 해당할 것)

- 신규 임대차계약 : 임대차계약서 상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

- 갱신 임대차계약 : 계약갱신일로부터 3개월 이내(주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과할 것)

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