icon-arrow-black
정책 상세내용

누가 받나요?

age100

1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자(병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)

※ 세대주의 정의
세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 (* 형제·자매는 세대원에 미포함)
다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 간주
1) 세대주의 배우자
2) 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
(주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가
(전세자금대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가
(임차중도금대출 중복예외허용) 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우
5. (소득) 5천만원(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만원) 이하인 자
6. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자
2021년도 기준 2.92억원(21.01.01 접수분부터 적용)
자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고(바로가기)

7. (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자
신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
3) 신용회복지원등록정보
그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
8. (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능
9. (중소기업) 아래 중 하나에 해당하는 경우
① 중소기업 취업자
대출접수일 기준 중소·중견기업 재직자 (단, 소속기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나, 대출신청인이 공무원인 경우 대출제외)

② 청년창업자
중소기업진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’, 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대프로그램’, 신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’, ‘혁신스타트압 성장지원프로그램’ 지원을 받고 있는 자

무엇을 받나요?

대출금리연 1.2%
대출한도최대 1억원 이내
대출기간최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용가능)

어떻게 받나요?

APP 또는 인터넷 신청

월세탈출의 지름길, 중소기업 취업청년 전월세보증금대출

1. 중소기업취업청년 전월세보증금대출 소개

집 구할 때 가장 큰 고민은 목돈이 들어가는 보증금입니다. 사회초년생에게는 사실 수백만원에서 수천만원까지 들어가는 큰 돈이 수중에 있긴 어렵습니다. 그래서 보통 높은 금리의 시중은행의 대출프로그램을 많이 이용하는데요. 이런 청년들을 위해 정부에서 보증금과 월세를 지원하는 제도들이 등장했습니다. 그 중에서, 중소기업 취업청년 전월세보증금대출은 연금리 1.2%(고정금리)라는 낮은 이자로 대출이 가능한 착한 대출정책입니다. 하지만 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출을 받기위해서 는 여러단계의 절차를 진행해야 합니다. 이를 위해 웰로가 자칫 실수하기 쉬운 것들과 자주 물어보는 내용까지 총 정리해서 알려드립니다.

9-1

2. 중소기업취업청년 전월세보증금대출 지원내용

9-2

2. 중소기업취업청년 전월세보증금대출 지원자격

대출 받기 전 필수 체크 요소는 3가지입니다.

a. 중소.중견기업 재직 중인 만 34세 이하의 청년 (중소기업진흥공단 등 청년창업 지원받은 경우도 가능)

b. 부부합산 연소득 5000만원 이하, 단독세대주는 연봉 3500만원 이하

c. 무주택 세대주( 세대주 예정자도 가능)

d. 대출이 가능한 대상 주택은 임차전용면적 85㎡ 이하 주택(85㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)에 한합니다. 여기서 85㎡는 대략 30평 초반이며, 임차보증금이 2억 원 이하여야 합니다.

9-3

3. 집 구하기전에 왜 대출 상담을 먼저 받아야 할까?

보통 부동산 등을 통해서 집을 구하는 경우에는 집부터 계약한 후 계약금을 지불하기 때문에 대출상담을 진행할 때에도 먼저 집을 구한 후 은행을 찾아가 대한대출상담을 진행한다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 사전에 찾아보았던 대출상품을 통해 원하는 만큼의 돈을 대출할 수 있다는 보장은 없습니다. 따라서 대출을 통한 집 구하기의 첫 번째 단계는 집을 구하기 전에 은행에서 대출가능 여부와 필요서류를 확인하는 것입니다.

3. 입사 1주차 신입 사원은 대출이 가능한가요?

월급을 받은 이력이 없다면 대출이 불가능 합니다. 1개월 이상의 급여를 받고 급여명세서 또는 통장내역으로 확인할 수 있어야 신청이 가능합니다.

4. 퇴사예정자는요?

임대차계약은 2년이기 때문에 만기까지는 퇴사하시더라도 이용할 수 있습니다. 단 연장시 동일한 대출로 연장이 어렵습니다.

5. 현재는 가족과 함께 사는 중

임대계약 체결을 증명하면 예비세대주 조건이 인정되어 대출을 받을 수 있습니다!

6. 은행에 갈때마다 모든 서류를 준비해야하나요?

대출이 가능한지 은행에서 상담을 받을 때마다 모든 서류를 가져가지 않아도 됩니다. 은행에서 상담을 먼저 받으신 뒤, 서류를 준비해가시면 됩니다.

7. 최대 1억원이라고 하는데, 다 받을 수 있을까?

결론적으로 100% 대출을 받기 위해서는, 임대자(집주인)의 동의가 필요하며 근저당권 설정이 60% 이내일 경우에만 가능합니다.

예를 들면 집의 보증금이 2억원인데, 집 주인이 이 집을 담보로 1억 2천만원(60%)이상의 돈을 대출했다면, 100% 대출 대상이 될수 없습니다.

이 경우에는 부동산에 방문하셔서 중소기업 청년 전세대출 100% 대출을 받을 수 있는 매물을 확인하시고 선택하는 것이 좋습니다.

하지만 100% 대출이 가능할 경우 계약 기간 중 이사가 불가능하기 때문에 80~90% 가량만 대출을 받는 것도 현명한 방법이 될 수도 있습니다.

9-4

8. 계약금과 특약까지 놓치지 않는 꿀팁

집을 구하고 대출신청과 대출심사까지 끝났다면, 이제는 집 전세계약을 할 차례입니다. 그런데 그 전에 잊지 말고 챙겨야 하는 것들이 있습니다.

부동산을 계약할 때, 계약서 마지막 부분에 특약이라는 이름으로 계약 시, 원하는 조건을 추가할 수 있습니다. 예를 들어 전세 대출이 원하는 금액만큼 나오지 못하거나, 대출심사가 오래 걸려 중도금이나 잔금 날짜를 맞추지 못하거나 또는 집에 문제가 생 대출심사에 통과하지 못하는 등 변수가 생길 수도 있습니다. 이럴 경우를 대비해 계약금을 반환하는 조건을 특약으로 추가한다면 법적 보호를 받을 수 있습니다. 이 부분은 집 주인과 협의가 필요한 사항이며, 중개사와 상담하며 조율하는 것이 좋습니다.

집 계약시 먼저 계약금이 필요하기 때문에, 이 부분에 대한 금액은 대출 금액과 상관없이 미리 준비하셔야 합니다.

9. 신청 절차는?

9-5

더 궁금한 점이 있다면?

자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의하시면 됩니다.

대출 심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.

9-6

정책에 대해 더 궁금한 점이 있다면?

국토교통부 > 주택기금과 > 1566-9009

나에게 꼭 맞는 정책을 찾는 방법

웰로 맞춤필터를 설정해보세요!

character1

맞춤필터 설정하러 가기