안녕하세요. 부천핸썹이에요!

✨원도심! 진심! 부천!👍🏻

중동 1기 신도시가 재정비로

부천의 새로운 공간의 신호탄을 쏘아 올렸다면

이제 원도심 개발로 이어나갈 차례!💪🏻

그동안 원도심 지역은 정비기반 시설 부족,

정비사업의 복잡성 등으로

개발에 어려움이 있었는데요!😥

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2025년, 확 달라질

부천의 원도심 정책을 알아보겠습니다!🙌🏻

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원도심 진심 부천, 진행 현황

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🏗️도시 및 주거환경정비 조례 개정 완료

구분

주 요 내 용

임대주택

최소화

공공재개발사업 추진 시, 건설‧공급토록 의무화하는 공공임대주택 등의 비율을 30%로 정함 (최소비율)

조례로 정하는 역세권의 거리는 500m로 하고 용적률 완화 특례에 따른 공공임대주택 비율은 재개발‧재건축사업의 경우 50%로 정함

공공재건축사업 용적률 완화에 따른 공공임대주택 비율

(당초)"70%" → (변경)“50%”

입안요건

완화

- 노후‧불량건축물 건축물 수 : (당초) “3분의 2” → (변경) “60%”

- 호수밀도(1만㎡ 당) : (당초) "70호" → (변경) “50호”

- 노후‧불량건축물 연면적 : (당초) “3분의 2” → (변경) “60%”

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🏗️도시재정비 촉진 조례 개정을 통한

‘임대주택 건설비율 최소화’ 추진

구분

주 요 내 용

임대주택

건설비율

완화

증가되는 용적률에 따른 임대주택 등 건설비율 완화

- 재개발 임대주택 건립비율 : (당초)30% → (변경)20%

- 재개발 임대주택 건립비율(공공주택지구가 지정되는 市)

‣ 최대 10%까지 완화

- 재건축 임대주택 건립비율 : (당초)17% → (변경)10%

미니 뉴타운 사업

🏗️‘미니뉴타운 사업’이란 무엇인가요❓

최근 법 개정으로 재정비촉진사업(뉴타운사업)의

촉진지구 최소면적을(50만㎡→10만㎡) 완화하여

노후 원도심 정비를 촉진하고자 하는 사업

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🏗️누가 지원받을 수 있나요❓

미니뉴타운사업을 추진하고자 하는

원도심 내 토지 등 소유자

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🏗️어떻게 신청하나요❓

2025년 상반기 공모 예정이며

신청서와 토지 등 소유자 10%이상 동의서 제출

※공모안 수립 시 변경될 수 있습니다

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🏗️문의

주거정비과 주거정비정책팀

☎032-625-3743

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‘미니뉴타운 사업’을 통해 소규모 정비사업의 한계를 벗어나

광역적, 체계적, 효율적인 재정비가 가능하고

원도심 내 주거환경의 개선, 기반시설의 확충 및

도시기능의 회복을 추진합니다.

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2025년 공모를 통해 2개소를 시범적으로 추진할 계획입니다!

역세권 정비사업 공모 추진

🏗️‘역세권 정비사업’이란 무엇인가요❓

역세권 내에서 실시하는 정비사업(재개발 등)

※ 역세권 : 철도 승강장에서 500m 거리 이내

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🏗️누가 지원받을 수 있나요❓

역세권 정비사업을 추진하고자 하는

역세권 내 토지 등 소유자

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🏗️어떻게 신청하나요❓

2025년 상반기 공모 예정이며

신청서와 토지 등 소유자 10%이상 동의서 제출

※공모안 수립 시 변경될 수 있습니다

​

🏗️문의

주거정비과 재개발팀

☎032-625-3751

​

2025년 공모를 통해 2개소를 시범적으로 추진할 계획입니다!

이 밖에도 원활한 정비사업 추진을 위해💬

1️⃣정비사업 관련 홈페이지 구축(2025년 예정)

2️⃣정비사업 아카데미 실시를 통한 조합관계자 교육

3️⃣부천시 도시재생지원센터 기능확대와

정비지원팀 신설 등을 통해

보다 원활한 정비가 가능해집니다!

주거공간의 미래상을 제시하는 원도심 개발!✨

부천시는 효율적인 원도심 정비로

시민분들의 보다 편안하고 편리한 주거생활을 위해

계속해서 노력하겠습니다💪🏻

부천시민 여러분의 많은 의견과 관심 바라요~❤

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🔻'원도심 진심 부천!' 유튜브 영상이 궁금하다면?🔻

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#2025년달라지는것들 #부천주거환경 #정비사업 #부천시원도심정책

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