우리 아파트 관리비 한눈에 보는 법!(feat. K-apt 공동주택관리 정보시스템)

오랜 장마가 끝나고

폭염경보가 내려질 정도로

뜨거운 여름입니다🌞

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에어컨 없이는 살 수 없을 정도로 더운데요.

걱정되는 것은 여름철 전기 요금 폭탄입니다.

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관리비가 많이 나올까 걱정되시죠?

공동 전기료 등 우리 아파트 관리비가

다른 아파트에 비해 많이 나오는 건 아닌지

궁금하기도 한데요.

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어디서 확인할 수 있을까요?

공동주택관리 정보시스템(K-apt)​에서

한눈에 확인할 수 있습니다!

"우리 아파트 관리비는 적정할까?"

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매달 아파트 관리비 명세서를 받아보시죠?

저도 매달 보긴 하는데요.

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내가 내는 관리비가 과연 적정한지,

다른 아파트는 어떤 기준으로

비용을 산정하고 있는지 궁금했습니다.

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최근 공동주택관리 정보시스템(K-apt)을 알았는데요.

어떻게 알아보는지 소개하겠습니다.

먼저, 공동주택관리 정보시스템(K-apt)이란

무엇일까요?

공동주택 관리비의 투명성을 높이고

건전한 관리 문화 정착을 위해

공동주택 관리비 등의 유지관리 이력, 입찰 정보,

외부 회계 감사 결과 등 공동주택관리 정보를

공개하는 시스템인데요.

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공개 대상 단지 기준을 보면, 300세대 이상 공동주택,

150세대 이상으로서 승강기 또는

중앙난방방식 공동주택, 주택이 150세대 이상인

주상복합아파트, 그 외 입주자들이 2/3 이상

서면 동의하는 공동주택 등입니다.

그럼, 공동주택관리 정보시스템(K-apt)으로

가볼까요?😆

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메인화면에 보면 단지 관리 현황이 나와 있습니다.

우리나라 전체 아파트 단지 중에서

월별 관리비 등을 공개한 단지가 92,915건,

회계 감사 결과 7,639건, 연간 입찰 정보 공개,

시설별 연간 유지관리 이력 등을 한눈에 볼 수 있습니다.

우리 아파트를 보려면 단지를 검색하면 되는데,

한 번 경기도 광주시 경안동으로 검색해 보겠습니다.

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단지명을 '경기 광주역 금호 리첸시아 아파트'로

검색해 보면 위와 같은 결과가 나옵니다.

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금호 리첸시아아파트 월별 관리비 공개가 5건,

회계 감사 결과 3건 등

내가 사는 아파트 관리 정보가 나와 있습니다.

(2024년 8월 4일 기준)

관리비 정보를 더 자세히 볼 수 있는데요.

경기 광주역 금호 리첸시아 아파트를 예로 들겠습니다.

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발생 월을 기준으로 볼 수 있는데요.

관리비의 경우 우리 단지 단가,

전월과 전년 대비 증감 내역 등을 볼 수 있습니다.

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또한 월별(단가), 월별(합계), 연도별 월평균(단가) 등도

막대그래프와 함께 볼 수 있어요.

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'유사 단지 보기'를 클릭하면

19개 단지와 비교할 수 있는데요.

여기서 단지를 선택하면 1:1 비교를 할 수 있습니다.

다른 단지와 비교해서

'우리 아파트 단지 관리비는 적정할까?'

이런 궁금증이 생기죠?🤔

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메인화면 하단에

'다른 단지와 관리비 등 (1:1) 비교'를 누르셔도 됩니다.

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저는 경안동의 경기 광주역 금호 리첸시아 아파트와

신현동의 e 편한 세상 오포 현대 모닝사이드 1차를

비교해 봤습니다!

비교 검색을 클릭하면

알림 창으로 결과가 나옵니다.

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2024년 5월을 기준으로 보니 공용관리비는

금호 리첸시아 아파트가 높고, 장기수선 충당금은

오포 현대 모닝사이드 1차가 높은데요.

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오포 현대 모닝사이드 아파트가 오래됐기 때문에

장기수선 충당금이 높게 나온 거죠.

단지 현황을 보면 내가 사는 아파트의 일반 관리 인원,

청소 인원, 관리 인원까지 나와 있네요😲

관리비는 공급유형, 관리 형태, 난방방식, 층수,

복도 유형, 세대수, 면적, 노후도, 관리 인원, 경비 방법,

경비 인원, 주민 복리시설의 규모 및 수준 등

세부 내역에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

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단지별로 관리 여건을 고려하여

관리 규약에서 지분의 비율과 부담액을

다르게 산정하고 있는 경우

실제 부과되고 있는 금액과

다소 차이가 있을 수 있어요.

경안동의 아파트 단지를 하나만 더 비교해 보겠습니다.

경안 대우와 경안 두진입니다.

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경안 대우는 2002년 12월 사용 승인된 단지고,

경안 두진은 1995년 8월 승인된 단지입니다.

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두 단지 모두 개별난방인데요.

경안 대우가 공용관리비와 장기수선 충당금이

많이 나왔음을 알 수 있습니다.

관리비는 다른 단지와의 비교뿐만 아니라

관리비 등 세부 항목 지역별 평균,

지역별 맞춤형 통계 추출,

우리 단지 월별 관리비 등 공개/미공개 현황까지

다양한 정보가 있습니다.

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원하는 정보를 쉽게 검색할 수 있어

사용이 편리하답니다!👍🏻

관리비 공개 의무 단지는 전국적으로 18,841개입니다.

이중 경기도 광주시는 총 118개 단지, 807개 동인데요.

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경안동을 비롯해 고산동, 문형동, 태전동 등

동별로도 나와 있습니다.

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저는 K-apt에서 우리 광주시의 아파트 총 호수가

58,617개라는 것을 알았습니다.

(2024년 8월 기준)

K-apt는 지도로 우리 아파트 단지를

검색할 수 있습니다.

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경기도 광주시를 클릭하면

좌측에 읍면동별로 아파트가 나오는데요.

단지 정보, 관리비 1:1 비교 등 앞에서 소개한 내용은

지도를 통해서도 간편하게 보실 수 있어요!

지금까지 우리 아파트 관리비가 적정한지를 알아보는

공동주택관리 정보시스템(K-apt)에 대해

알아보았습니다.

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여러분이 살고 계신 아파트 단지의 공용관리비,

장기수선 충당금, 관리 인원 등을 자세히 볼 수 있는데요.

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관리비가 다른 곳으로 새지 않도록

꼼꼼하게 보는 것이 중요하다고 생각합니다.

내가 내는 관리비를 허투루 쓰면 안 되잖아요!😊

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