지역주택조합 가입은 신중하게! 조합원 가입 유의사항 안내

지역주택주합은 조합원이 주택건설사업의 주체가되어 진행하는 사업으로 사업 추진 및 무산, 지연 등 모든 책임은 조합원 당사자에게 있습니다.

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사업의 구도 자체는 조합이 발주처 역할을 할 뿐, 일반적인 아파트 사업과 크게 다를 건 없으며, 일반적인 아파트 사업은 시행사의 대표가 의사결정을 하고 사업의 이익을 시행사가 가져가지만, 지역주택조합은 조합원들이 조합 총회를 통해 의사결정을 하고 사업의 이익만큼 조합원들이 아파트를 싸게 가져가게 된다는 차이가 있습니다.

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주택이 성공적으로 준공이되고 입주가 가능해지면, 조합원들은 각각의 주택을 분대받고 목적을 달성한 조합은 해산하게됩니다.

• 조합설립인가 신청일부터 해당 조합주택의 입주 가능일까지 무주택 세대주(세대원 포함) 이거나, 주거전용면적 85㎡이하 주택 1채를 소유(세대주 및 세대원 중 1명에 한정)한 세대주일 것

• 조합설립인가 신청일 현재 해당 지역에 6개월 이상 계속 거주해온 사람

• 해당 지역 또는 다른 지역주택조합의 조합원이거나 직장주택조합의 조합원이 아닌 자(본인 및 배우자 포함)

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• 조합원 탈퇴에 대한 규약 확인

• 조합 가입비, 사업 추진비 등에 대한 반환 조건 확인

• 업무대행사의 전문성 중요(실적 등 확인 필요)

• 동·호수 지정 및 분양가격은 사업승인 및 분양승인 전까지 미확정

• 조합가입 전 반드시 토지사용권원(소유권) 확인 필수(직접 토지등기 확인!!)

• 사업 과정에서 예기치 못한 각종 분쟁으로 사업기간 장기화 가능 및 이에 따른 사업 성공률이 매우 저조함

• 사업 추진에 있어 모든 책임은 조합원에게 있음을 인지

'지역주택조합' 가입은 신중하게!​

시민 여러분께서는 조합원 가입으로 인한

피해를 받지 않도록 신중하게 결정하시기 바랍니다.

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문의

동두천시청 건축과 공동주택팀

☎ 031-860-2393

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