경기도 공동주택 기술자문단 아파트 보수공사 도움닫기 19편

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아파트 시설 보수 공사,

어떻게 할지 고민스러우시죠?

경기도에서 민간전문가와 함께 찾아가는

무료 자문 서비스를 실시합니다.

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「경기도 공동주택 기술자문단」은

도내 공동주택 단지에서 공용시설에

보수공사를 할 경우 현장을 직접 방문하여

무료 기술자문을 하고 있습니다.

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지난 11월과 12월에는 성남시 등

14개 시 공동주택 24개 단지에

기술자문을 진행하였습니다.

경기도 공동주택 기술자문

아파트 보수공사 도움닫기, 기술자문 이야기

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경기도가 도민 여러분의

안전을 위해 ​공동주택 시설물

유지 보수공사 전 맞춤형 컨설팅을

제공합니다.

📃 단지별(일자별) 기술자문 의견서는

입주자대표회의에 통보하고 있으며,

경기도청 누리집에서도

확인할 수 있습니다.

(분야별 정보→도시·주택·토지→주택/건축

→공동주택→공동주택 기술자문단)

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기술자문 의견서

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파주시 A단지는

아파트 변압기 용량부족으로

안정적인 전력공급을 위해

변압기 증설 공사를 계획하고자

기술자문을 신청하였습니다.

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자문위원은 관리주체에게 현황 설명을 듣고 전기실의 설비기기들을 면밀히 확인하였고, 비치된 자료들을 바탕으로 검토하였습니다. 수변전 설비의 일부는 수선 주기를 초과하였고, 변압기의 용량증설이 필요할 것이라는 의견과 더불어 교체방안에 대한 자문을 해주었으며, 추가적인 전기실 시설개선 내용에 대한 내용과 전기설비 운영방안에 대하여 상세히 자문 의견을 전달하였습니다.

관리주체 관계자는

경기도 공동주택 기술자문단의 자문이

많은 도움이 되었다고 언급하였습니다.

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구리시 B단지는

노후된 승강기를 교체하고자

기술자문을 신청하였습니다.

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자문위원은 관리주체에게 승강기에 대한 현황설명을 청취하고 기계실, 승강로, 승강기 등 면밀히 현장 확인을 진행하였습니다. 현장 확인 결과 제어반 등 부분적인 교체로 유지보수가 이루어지고 있었으며, 승강기의 상태가 비교적 양호하게 관리되고 있으나, 향후 승강기 주요 부품의 내구연한을 고려한 교체 또는 추가설치가 필요한 부분에 대하여 상세히 자문하고, 승강기 교체 시 효율적인 유지보수를 위한 사항들을 안내하였습니다.

관리사무소 관계자는

경기도 공동주택 기술자문단의

의견을 참고하여 당해 공사를 추진할 것이며,

합리적인 의사결정을 할 수 있을 것 같다고

언급하였습니다.

경기도 공동주택 설계도서 지원

아파트 보수공사 공사비 산출 도움닫기,

설계도서 지원

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공동주택 보수공사를 할 경우

관리주체나 입주자대표회의의

전문성 부족 등으로 업체로부터

견적서를 받거나, 이웃 단지의 사례를

참고하여 공사 계약을 하는 경우​가 많습니다.

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그러나 공사업체의 공사비,

공사방법, 공사 물량 등 산정 내역도

제각각인 데다 과도한 공사비 견적서를

제공받는 경우가 많아 적정 공사비가 얼마인지,

제시된 공사비로 공사했을 때 공사 자재나

물량 등이 제대로 반영되지 않아

부실공사가 되는 것이 아닌지

고민하는 단지가 많습니다.

경기도는 이와 같은 도민의

어려움을 해결하기 위해

경기주택도시공사와 협력하여

신청 단지 여건을 고려한

설계도서 지원 서비스를

무료로 지원하고 있습니다.

경기도 공동주택 기술자문 및

설계도서 지원에 대한 자세한 사항은

경기도 콜센터 120 또는 경기도청 누리집​에서

안내받으실 수 있습니다.

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경기도 공동주택 기술자문단 누리집

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또한 경기도는 공동주택 보수공사 중

시공 방법이 표준화·단순화된

9개 공종에 대해서 관리주체 등이

추정공사비와 공사 내역을

직접 작성할 수 있는 "공동주택 보수공사

「셀프 견적 프로그램」(엑셀파일)"을

제작하여 누구든지 활용할 수 있도록

경기도 평생교육 포털에 게재하였습니다.

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경기도 평생 학습포털 셀프 견적 프로그램

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경기도 공동주택 공사자문

보수공사 품질 향상 도모, 공사자문 이야기

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경기도에서는 민간 전문가와 현장을 방문하여

시방서 준수, 자재의 종류 및 성능, 공사 시

유의사항, 관련 법령 등 공사품질 확보를 위해

보수공사 전·중·후 3회 현장 기술자문을

실시하고 있습니다.

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공동주택 보수공사에 대한 감리가

법적 의무 사항이 아니다 보니(전기, 통신 제외)

시공자에 의해 공사품질이 결정되거나,

부실 공사할 우려가 있어

이를 방지하기 위함인데요,

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아래로 공동주택 무료 공사자문의

자세한 내용 알려드리겠습니다!

성남시 C단지는

지하주차장 바닥 도장공사를 위해

경기도 공동주택 기술자문단의

공사 자문을 신청하였습니다.

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경기도는 2023년 10월부터 2024년 4월까지 해당 단지에 기술자문과 설계도서를 지원하였고, 건축분야 자문위원과 2024년 10월부터 12월까지 단지를 방문하여 공사(전)·(중)·(후)자문을 진행하였습니다. 자문위원은 공사 전 착공 서류와 시방서의 내용부터 공사 중 현장에서 자재관리 상태와 안전관리 사항을 안내하고, 시공 시 유의사항 등 품질확보를 위한 방안을 상세하게 자문하였습니다.

관리주체는 경기도 기술자문단의

무료 기술지원을 통하여 보수공사를

원활하게 진행할 수 있게 되었다고

언급하였습니다.

경기도 공동주택 기술자문​에 대한

자세한 사항은 경기도 콜센터 또는 공동주택과

공동주택기술지원팀, 경기도 누리집에서

안내받을 수 있습니다.

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경기도 누리집

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