"7월 재산세 납부의 달!" 재산세, 웹툰 보고 제대로 알고 내자!

-주택분 세부담 상한-

재산세는 과세표준(주택공시가격 X 공정시장가액비율)에 세율을 적용하여 산출되며, 주택공시가격이 급등할 경우 재산세가 인상되는 것을 방지하기 위해 세부담 상한제를 2005년부터 시행하고 있습니다

✅ 세부담 상한제 : 전년대비 세부담 증가를 상한 비율 이하로 제한하는 제도.

✅ 주택공시가격 3억원 이하: 105% , 3~6억원 이하: 110%, 6억 초과: 130%

-세액공제 혜택 안내-

전자송달 및 자동납부 신청하시고 혜택 받으세요!

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✅ 전자송달 또는 자동납부 신청 시 : 고지서 1장당 800원

✅ 전자송달과 자동납부 모두 신청 시 : 고지서 1장당 1,600원

※전자송달 신청은 서울시 ETAX 또는 구청 세무부서에서 신청하실 수 있으며,

계좌 자동납부는 주거래 은행이나 서울시 ETAX, 인터넷 지로, 거래 은행의 인터넷뱅킹으로 신청하실 수 있습니다

Q. 6월 2일에 집을 팔았는데 재산서 고지서가 나왔어요. 매수인이 납부해야하는거 아닌가요?

재산세 과세기준일은 매년 6월 1일로, 6월 2일에 집을 파셨다면 파는 사람(매도인)이 금년도 납세의무자가 됩니다!

Q. 1층은 상가고 2~3층은 주택인데 고지서가 2장 나왔어요. 한 건물에 2장이 나오는 게 맞나요?

주상복합 건물인 경우 재산세는 주택분과 상가분을 구분하여 7월에 2매, 9월에 2매가 고지되어 총 4매의 고지서가 나옵니다!

Q. 옆집은 우리집이랑 주택공시가격도 평형도 똑같은데 우리집이 옆집보다 왜 세금이 더 많이 나오나요?

주택공시가격이 동일해도 재산세가 달리 나올 수 있어요.

1세대 1주택의 경우 공정시장가액 비율이 43%~45%로 2주택자 이상(60%)에 비해 과세표준이 낮게 적용되고, 주택 공시가격이 9억 이하인 경우 특례세율(0.05%↓)도 적용되어 2주택 이상 소유한 납세자에 비해 세금이 적게 나옵니다