분양전환형 매입임대주택 첫 입주자 모집

전세나 월세 등으로 일정 기간을 거주하다가 또 다른 집을 찾아 나서야 하는 번거로움과 불안함. 겪어보신 분들은 공감할 거예요.

6년간 안정적으로 거주한 뒤, 입주자에게 분양 여부를 물어보는 새로운 매입임대주택 유형이 도입되었습니다. 웰로와 함께 알아볼까요?

🏡6년 후 내 집이 가능한
분양전환형 매입임대주택

출처 국토교통부

매입임대주택은 도심 속 양질의 주택을 매입하거나 새로 건설해 공공이 직접 공급하는 공공임대주택 중 하나입니다. 장기간 저렴한 임대료로 거주할 수 있으며, 보증금이나 건물 관리 차원에서 안심할 수 있어 선호도가 높아요.

‘분양전환형 매입임대주택’은 이번에 새로 도입되었어요. 입주자가 최소 6년 동안 임대로 주택에 거주한 뒤에, 분양 여부를 선택할 수 있는 매입임대 유형입니다. 우수한 입지에 아파트를 포함한 ‘중형 평형’ 위주로 공급할 계획이라고 해요.

📌분양전환형 매입임대 모집 일정

입주자 모집공고: 10월 31일

신청 접수: 11월 11일~11월 13일

서류심사 대상자 발표: 11월 14일

서류제출: 11월 15일~11월 19일

당첨자 발표: 12월 중

‘든든전세’ 유형과 ‘월세형’으로 구분하여 모집해요. 든든전세 유형은 소득 및 자산 요건과 무관하게, 시세 대비 90% 전세로 공급될 예정입니다.

이번 첫 공급에는 1,091호의 입주자를 모집합니다.

📌분양전환형 매입임대 모집 규모

월세형(신혼·신생아 매입임대): 317호

든든전세(전세형): 774호

*수도권 961호 (서울 225호, 경기 371호, 인천 365호)

지역별 입주자 물량 (출처 국토교통부)

LH 청약플러스

🤔주택 상태나 위치는 어때요?

주택 입지와 요건이 우수합니다. 먼저, 입지부터 살펴볼까요?

분양성이 높은 수도권을 중심으로 직주 근접성이 높은 역세권 등 교통이 편리한 지역 근처에 위치합니다. 뿐만 아니라 인근에 생활 편의시설과 학교까지 함께 있어요.

서울 성북구 소재 든든전세 외관(좌)과 내부(우) (출처 국토교통부)

주택 요건도 양호해요. 입주 선호도가 비교적 높은 중형 평형(전용면적 60~85㎡) 중심의 소형 아파트, 주거용 오피스텔 등을 매입해 분양전환형 매입임대주택으로 공급합니다.

주택 품질은 걱정하지 않으셔도 될 것 같아요! LH는 5단계의 품질 점검을 통해 주택의 안정성과 품질을 관리하고, 국민에게 양질의 주택을 공급합니다.

①(기초공사) 설계도서 등

→ ②(골조공사) 골조품질 등

→ ③(마감공사) 방수 단열 등

→ ④(준공) 마감품질 상태 등

→ ⑤(잔금지급) 4단계 지적사항 확인

🙋🏻분양전환 자격이 궁금해요

분양전환은 입주 시 일정 소득·자산 요건을 갖춘 입주자를 대상으로 시행됩니다. 별도의 청약통장 사용 없이 6년 동안 임대로 거주 후, 자유롭게 분양전환 여부를 선택할 수 있어요.

📌분양전환 자격 기준

-소득 기준

도시  근로자 월평균 소득 130% (맞벌이 200%)

*3인 가구 기준 9,358,244원 (14,397,298원)

-자산 기준

총자산 3.62억 원

*23.3.28. 이후 출생한 자녀가 있는 경우: 1자녀 3.97억 원, 2자녀 4.31억 원

전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월 평균 100% 소득 (출처 국토교통부)

분양전환을 원하지 않거나, 소득·자산 요건을 초과한 경우, 일반 매입임대주택과 동일하게 임대로 장기간 거주할 수 있어요.

📌분양전환형 매입임대주택 최대 거주 가능 기간

전세형: 기본 6년 + 2년

월세형: 기본 6년 + 4~14년

🏙️임대주택 유형엔
어떤 것이 있나요?

분양전환형 매입대주택을 비롯해, 임대주택의 종류는 어떤 것들이 있는지 알아볼까요? LH에서 공급하는 임대주택 유형은 크게 세 가지로 나눌 수 있어요.

먼저, 건설임대는 LH가 직접 건설부터 공급까지 하는 주택을 말합니다. 매입임대는 LH가 기존 도심의 다가구 주택을 매입해 공급하는 주택이에요.

마지막으로, 전세임대는 입주대상자가 거주를 희망하는 주택에 대해 LH가 임대인과 전세 계약을 체결한 후 재임대를 공급하는 주택입니다.

건설임대 유형

국민임대주택, 영구임대주택, 행복주택, 50년 임대주택, 5년 분양전환 임대주택, 10년 분양전환 임대주택

매입임대 유형

일반 매입임대주택, 고령자 매입임대주택, 다자녀 매입임대주택, 청년 매입임대주택, 기숙사형 청년주택, 신혼부부 매입임대주택Ⅰ, 신혼부부 매입임대주택 Ⅱ, 공공전세주택

전세임대 유형

일반 전세임대주택, 다자녀 전세임대주택, 청년 전세임대주택, 신혼부부 전세임대주택Ⅰ, 신혼부부 전세임대주택Ⅱ

주거 안정을 위해 다양한 임대주택 유형이 생기고 있어요. 이중 자신에게 맞는 골라 공고를 확인해 청약 신청을 하며 내 집 마련의 꿈에 한 발 더 다가가시길 바랍니다.

여러분의 당첨, 웰로도 응원할게요!🍀