2025 청년 주거지원 정책

2025년 청년 정책을 분야별로 소개합니다. 이번에 소개해드릴 청년 정책은 주거지원편입니다. 월세 지원부터 내집마련까지 다양한 정책과 주거지원 정책용어까지 한 번에 정리했으니 끝까지 읽어보세요!

내집 마련 지원

청년주택드림 청약통장

작년에 가입자 수 100만 명을 돌파했어요😮

청년 주택드림 청약통장은 청년층의 주택 구매를 위한 자산 형성을 지원하고, 이후 청약에 당첨되어 주택구매를 위한 큰 비용이 필요할 때 유리한 조건으로 대출까지 받을 수 있도록 돕는 정책이에요.

😊청년 주택드림 청약통장 가입 조건

19세~34세(단, 병역 기간 최대 6년 인정)

연 소득 5천만 원 이하의 근로·사업·기타 소득자

무주택자

💰청년 주택드림 청약통장 이점

최대 금리: 4.5%

월 납입 한도: 100만 원

소득공제 40% + 비과세 혜택

저금리 특별 대출 제공

☘️오직 청년 주택드림 청약통장에서만 가능한 3가지

중도 인출 가능해요.

청약 당첨 후에도 추가납입이 가능해요

저리로 청년 주택드림대출을 받을 수 있어요

청년주택드림 청약통장은 웬만한 예·적금보다 높은 4.5%대 금리에 이자 비과세, 연말정산 시 소득공제와 같은 유리한 조건들을 두루 갖추고 있어요. 청약통장을 이미 가지고 있어도 쉽게 전환이 가능하고, 청약에 당첨되었을 때는 2%대 금리로 대출도 가능하니 만 19세 이상, 34세 이하 청년들은 놓치지 말고 꼭 만들어두세요!

신청방법: 주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남은행) 방문신청

내집마련 디딤돌 대출

주택을 ‘구입’하는 사람들을 위해 준비된 대출 정책이죠. 무주택 서민이 저금리로 주택 구매 비용의 일부를 대출받을 수 있습니다.

지원대상: 부부합산 연소득 6천만원 이하

*단, 생애최초 주택구입자는 7천만 원 이하, 신혼가구는 8.5천만 원 이하

지원내용

대출금리: 연2.65% ~ 3.95%(소득과 만기에 따라 차등)

대출 한도

일반 2.5억 원 이내,

생애최초 주택구입자 3억 원 이내,

신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내

(*DTI: 60% 이내 / LTV: 70% 이내)

대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)

신청방법: 기금e든든 홈페이지

✒️LTV란, ‘담보인정비율’이란 의미로, 자산의 담보가치에 대한 대출 비율을 의미하며, 우리나라에서는 주택가격에 대한 대출 비율을 말해요. 예를 들어 내가 사고 싶은 집의 감정가격이 10억이고, LTV가 60%라면 6억까지의 주택담보대출을 받을 수 있는 거죠.

✒️DTI는, ‘총부채상환비율’이란 뜻으로, 주택담보대출을 받는 사람의 원리금상환능력을 감안해 주택담보대출 한도를 설정하기 위해 도입된 규제 비율이에요.

주거비 지원

청년전용 버팀목전세자금

아직 집을 구매하고 싶지 않거나, 집을 구매할 준비가 되지 않은 사람들이 많이 찾고 있어요.

지원대상: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)

지원내용

대출금리: 연 2.0% ~ 3.1%

대출한도: 최대 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)

대출기간: 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용가능)

신청방법: 기금e든든 홈페이지

청년월세 한시 특별지원

월세로 거주하는 청년을 대상으로 실제 납부하는 임대료를 최대 480만원(월 최대 20만원)까지 최대 24개월(회)동안 매월 분할하여 지원해요.

지원대상: 부모와 따로 사는 19~34세 무주택 청년

청년 가구 소득이 기준중위소득 60% 이하이면서, 원가구(청년+부모)는 중위소득 100% 이하여야 해요. 단, 청약통장 가입자만 신청할 수 있어요. 

신청방법: 복지로 누리집 또는 관할 주민센터 직접 방문

청년전용 보증부월세 대출

청년들에게 저리로 전월세보증금 및 월세를 대출해주는 정책이에요.

대출대상

부부합산 연소득 5천만원 이하,

순자산가액 3.37억원 이하

무주택 단독 세대주(예비세대주 포함)

대출금리

(보증금) 연 1.30%

(월세금) 연 0% (20만원 한도), 1.00% (20만원 초과)

대출한도

(보증금) 최대 4,500만원 이내

(월세금) 최대 1,200만원 이내 (월 50만원 이내)

총 대출금: 임차보증금의 80% 이내

보증금 대출금: 임차보증금의 70% 이내

대출기간: 2년 (2년 단위로 4회 연장하여 최장 10년 이용 가능)

임대 주택 지원

임대 주택을 소개하기에 앞서 정책 용어부터 함께 보실까요?

🏠국민임대주택 무주택 저소득층의 주거안정을 위한 주택. 입주자격에 따라 우선공급과 일반공급으로 구분

🏠행복주택 청년, 대학생, 신혼부부 등 주로 젊은 층을 위한 주택으로, 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통이 편리한 곳에 짓는 임대주택

🏠매입임대주택 국가 또는 지자체가 민간 주택을 매입한 뒤 시중 시세의 40 ~ 50%로 공급

청년전용 임대주택 종류와 차이점도 알아볼게요!

청년전세임대주택

청년층에게 기존 주택을 저렴하게 임대해 주는 주택으로 LH가 주택 소유자와 전세 계약을 체결한 후 재임대하는데 소득 자산 기준에 따라 신청 자격이 분류됩니다.

지원대상: 무주택자인 청년(혼인 중인 자 제외)

• - 대학생: 입주신청일 현재 해당연도 입학 및 복학 예정자를 포함

• - 취업준비생: 대학 또는「초·중등교육법」 제2조3제항에 따른 고등·고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내인 자(졸업유예자 포함)로서 직장에 재직 중이지 않은 자

• - 19세 이상 39세 이하인 자

신청방법: LH청약플러스

청년안심주택

서울시에서 대중교통이 편리한 역세권에 청년, 신혼부부를 위해 시세 대비 저렴한 민간임대 및 공공임대 주택을 제공하는 정책입니다. 직장 때문에 서울 역세권에 자취하는 청년들에게 꼭 필요한 정책이겠죠!

• 청년안심주택의 유형

청년안심주택은 한 단지내에 공공임대와 공공지원민간임대(이하 ‘민간임대‘) 세대가 혼합되어 있습니다.

- 공공임대
- 민간임대(공공지원민간임대)

1) 특별공급(민간임대 전체 세대수의 약 20%)
2) 일반공급 (민간임대 전체 세대수의 약 80%)

• 청년안심주택 임대료 수준

청년안심주택의 임대료는 공급유형 및 지역, 면적에 따라 다르게 책정됩니다.

- 공공임대: 주변시세 대비 30~70% 수준
- 민간임대

1) 특별공급: 주변시세 대비 75% 수준
2) 일반공급: 주변시세 대비 85% 수준

우리동네 청년안심주택을 찾아보세요. ‘청년 안심주택 미리 살아보기’ 와 같은 정책도 있으니 참고하세요😊

주거 교육·상담

전세사기가 기승을 부려 많은 청년들이 주거 계약에 어려움을 겪고 있어요. 그 피해 규모가 커지다 보니 여러 지자체에서 전세 사기 피해자를 돕거나 사전에 피해를 예방하기 위해 지원 정책을 내놓고 있어요.

전세사기로 어려움을 겪고 있는 임차인은 거주지 관할 시 도에 피해자 결정 신청을 할 수 있고, 위원회 의결을 거쳐 피해자로 결정되면 주택도시보증공사(HUG) 전세피해지원센터 및 지사를 통해 지원대책에 대한 자세한 안내를 받을 수 있으니 참고하세요.

📞문의

국토교통부 전세사기피해지원단 피해지원총괄과(044-201-5240)

전세피해조사과(044-201-5250)

조사지원팀(044-201-5263)

전세사기를 예방하고 청년들의 안전한 주거환경을 만들어 갈 수 있도록 지원하는 교육 프로그램도 많답니다. 전·월세 계약서 쓰는 방법, 부동산 상담은 물론 집수리 관련 간단한 시공과 정리수납 방법까지 배울 수 있는 프로그램도 많으니 참여해보시는 걸 추천해요.

웰로에서 우리동네, 내게 맞는 상황의 주거 지원 정책을 만나보세요! 앞으로도 주거지원이 확대되길 기대하면서 발빠른 정책소식으로 찾아올게요~ 매일 웰로하세요🥰